本文摘要：在刚过去的2013年，拿地大跃进不单再次发生在一线城市，在诸多二三线城市某种程度如火如荼，其中武汉、杭州、南京、成都等城市最为引人注目。据中国指数研究院1月2日公布的报告表明，2013年全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元，同比增加50%。 虽然官方数据仍未揭晓，但可以认同的是，2013年各地政府依赖卖地难道又一次赚得盆剩钵剩。2013年土地出让收益未来将会再创新高。如按40%以上的增长速度，将超过3.78万亿元。

在刚过去的2013年，拿地大跃进不单再次发生在一线城市，在诸多二三线城市某种程度如火如荼，其中武汉、杭州、南京、成都等城市最为引人注目。据中国指数研究院1月2日公布的报告表明，2013年全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元，同比增加50%。

虽然官方数据仍未揭晓，但可以认同的是，2013年各地政府依赖卖地难道又一次赚得盆剩钵剩。2013年土地出让收益未来将会再创新高。如按40%以上的增长速度，将超过3.78万亿元。据亚太城市房地产研究院院长谢逸枫推断，2013年全国土地出让收益将刷新相似4万亿的新纪录，各地土地财政仍然涨势凶狠。

卖地，卖地地方政府2013年地王大战席卷全国，总价、单价皆大大被创下。2013年11月30日，搜房网对全国重点45个城市的统计资料表明，2013全年全国经常出现总价及单价地王总计67个，仅有西安、海南没经常出现新的地王。二三线城市总价以及单价最低地块的纪录，被大大创下。

中国房地产学会副会长陈国强回应。卖地、卖地，各地乐此不疲。特别是在是2013年9月份，地王堪称高潮迭起。

9月，融创以7.3万元/平米竞得北京农展馆北路8号0304-622地块，刷新全国单价地王；新鸿基以217.7亿元，勇夺上海徐家汇(002561)(10.08, -0.22, -2.14%)中心项目地块，沦为当之无愧的全国总价地王。此外，融创还在天津夺下总价以及单价地王，万科在重庆、东莞、广州等城市夺下多个地王，北京金隅在南京、杭州等勇夺地王。言地王全面开花，中国房地产业协会副会长朱中一建议，地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂勾，把平稳房价的目标跟地价衔接起来，否则天价地王禁而不止。

面临疯涨的地价，国土部2013年9月25日开会了一个城市房地产用地管理和调控座谈会，拒绝切勿做年内仍然出有地王。随后，广东省亦特别强调，要保证未来半年仍然经常出现地王。但官方的大喊却有如耳边风呼啸而过。

就在国土部大喊防地王的第二天，南京以46.37亿上海证券交易所江心洲、城北两宗地块；10月23日，珠海横琴亦挂起双料地王。不仅如此，距国土部地王禁令仅有两个月的时间，全国重点45个城市中有15个城市经常出现2013年总价或单价地王，8个城市创下当地的地王纪录。

11月21日，北京、珠海年内的总价地王同时问世。在一周内，仅有北京、珠海、南京这三个城市的土地出让金就多达290亿元，数字难以置信。回应，谢逸枫回应，2013年楼市正处于巅峰状态，土地市场火热程度多达2009年，可谓史上最疯狂的地王年。不仅是地王数量超过历年土地出让史上之最，而且地价下跌之慢超越市场想象力。

谢逸枫说道。据其分析，产生地王年的原因很多，还包括房企寄予厚望后期房价下跌预期，也还包括信贷政策严格，还有地方政府哄抬地价，饥饿式营销手法生产供地紧绷等。据本报记者理解，多数房企改向三四线城市抢走地，有专家预计今年土地的盛宴还将之后。

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